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[摘要] 10月已经到来,一批新规即将正式实施!这些新规将如何影响我们的生活,一起来了解一下。
10月已经到来,一批新规即将正式实施!这些新规将如何影响我们的生活,一起来了解一下。
现在起,一拨新规将影响你我的生活!条,就与买房有关……
1个人住房贷款利率调整新规10月8日起施行
10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。另外,商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
2LPR房贷利率“试水”,新利率上浮
据消息称:早在9月5日,招行深圳地区部分房贷业务利率已经开始挂钩LPR。深圳地区招行,在此之前的房贷利率为5.145%、二套5.39%;而挂钩LPR利率后,执行利率为首套5.15%、二套为5.45%。虽然首套及二套利率分别仅高出0.005%和 0.06%,但是新政后的房贷利率终究是涨了。
央行副行长刘国强也表示:“有一点是肯定的,房贷的利率不下降。”可想而知,以后执行LPR利率新政,利率往上走这是趋势。对于购房者而言,不管利率上涨多少,那都是要多出购房款的。
3全世界,只有你在等房价下跌了再买房
在这之前,很多人都说现在的房价实在是太高了。很多地方房价都降了,以后也一定会继续下跌,房子都没有人买了……说的人有点多,我差点都信了。然而,身边最现实的例子,想买房子的、要买房子的人依然很多,想买一套合适的房子真的很难。事实上,地段好、户型佳、配套设施齐全的楼盘,价格也从来就没有降过,反而是一点点的在往上涨。真正要买房,去看过房子的,心里都该有数。
知名经济学家马光远曾指出,至少有20个城市房价是偏低的,包括长春、沈阳、大连、重庆、昆明、西安、无锡、镇江、武汉、青岛、成都等!我们不管他这话,说的到底对还是不对。有一点你必须要明白:到最后,你会发现只有你自己在等着房价下跌。
4现在,就是的买房时机
每次,只要一说这句话,离不了就会被一大批人怼,被很多人恶言相向。但是,尽管这样我依然要说,因为这就是事实。
首先,调控政策。现行的调控政策相对是比较严格的,已经把一部分人挡在了门外,说白了就是和你竞争选房的人变少了。如果,你有购房资格,那么就更容易找到一套满意的房子。
第二,房贷利率。
央行副行长刘国强也表示:“有一点是肯定的,房贷的利率不下降。”。如果你想要多出钱,真可以继续等。其实,到9月20日公布一期的LPR就该有人后悔了。至于后续的“加点”,那就更不用说了。
第三,需求!需求!需求!
也许,你是想扎根在这座城市,所以想要买一套房
也许,你是为了方便孩子读书,所以想要买一套房
也许,你是准备即将要结婚了,所以想要买一套房
对你而言,你是需要一套房子自住,你是刚需!你是那个有真正需求的人!还是那句话,只要你是买来住的,房价的涨跌都只是一堆数字,没有实际的意义。最重要的是,你是否还有购房资格,你的首付款备齐了吗,你能不能成功申请到房贷,你到底想要什么样的房子!
作为刚需,房子早晚都是要买的。那就在最合适的时机、选一套合适的房子,马上下手!比如现在!
时代华庭,感恩城市的赋予,坐享多重发展红利,始终为呈现美好而努力,户户都是精品,层层皆有好景,城中央尊崇生活画卷正徐徐打开,满足您对都市生活的所有向往,不负一城期待,是您的置业。
项目介绍
时代华庭 位于荆门核心区域,临城市主干道象山大道。周边配套成熟,政府四大家、东方广场、望兵石学校、万达广场、一医南院、生态运动公园遍布项目周边。
项目整体规划14万方,分三期建设。一期总占地22945平方米,总建筑面积7.9万方,由4栋高层及1-2层独立商铺组成,总居住户数507户,车位比1:1,已全面封顶。目前项目二期、三期正在规划中,建成后住户达1000余户。
周边配套
交通:18路、29路、56路、58路等多路公交畅快抵达;
商业:龙山脊商圈、万达商圈、星球商圈、东方广场云集,聚享一城繁华;项目自带风情商业街,满足日常生活所需;
公园:生态运动公园、天鹅湖公园、凤凰湖湿地公园,左右环抱城市绿肺;
学校:华师附院、望兵石学校、龙泉南校、职教集团幼儿园、安纳伯格幼儿园、楚天学校、十里牌小学等名校环伺,助力孩子锦绣未来;
医疗:一医南院、安贞医院近在咫尺,为家人健康保驾护航。
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