导语

很多人在买房这件大事上已不再只是追求刚需，更注重居住生活质量，你们一定要来看看这些荆门漳河新区4000-5000元/㎡的高品质楼盘，规格优于价格，让你居住在风景中，生活在城市里，拥有一个五星级的家！

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近日，备受全市人民关注的深圳大道铁路桥迎来新变化，深圳大道下穿荆门南折返线、荆沙铁路立交桥即将拓宽，双向4车道将变为8车道。深圳大道作为漳河新区东西走向的主干道之一，现状为双向八车道，来往市区的人流量、车流量很大，却因为一段铁路涵洞的存在，成为了主干道路交通瓶颈，随城市建设发展和交通车流量的增加，遇上上下班高峰期和雨雪天气时，这个铁路桥位置愈发拥堵。深圳大道自西向东先后下穿荆门南二货场线（已停用）、长荆铁路荆门南折返线（以下简称长荆铁路）、荆沙铁路，均为单线铁路，此处铁路老桥已有30约年历史，深圳大道从桥下涵洞穿过，最窄处仅15米宽，是一条只够双向通行的2车道“瓶颈路”。2022年，自漳河新区城乡建设服务中心承担深圳大道下穿荆门南折返线、荆沙铁路立交桥工程建设任务后，多次奔赴武汉、荆州积极与中国铁路武汉局集团有限公司、武铁项目公司、荆州市地方铁路有限公司进行协调对接，经过2年时间完成了工程前期准备工作，有效的推进了项目实施。“以前桥下道路破旧、泥泞，早晚交通高峰堵得水泄不通，人车混行，行人有时要‘贴墙走’，现在涵洞马上要拓宽了，我们很期待呢！”附近居民刘先生说。本次先行开工的是深圳大道下穿荆沙铁路立交桥工程，由荆州市地方铁路有限公司代建，建设内容包括荆沙铁路范围内框架桥主体及附属工程、道路工程、铁路四电迁改及防护工程、既有管线迁改及防护工程、交通绿化及照明工程、配套管线工程等。目前，荆沙段施工单位已进场搭建围挡、门楼，开展场地调查、施工项目部建设等前期准备工作；深圳大道下穿荆门南折返线工程，正在由武汉铁路局进行施工招标，预计6月初施工单位进场。该工程施工条件复杂、风险较高，计划工期为一年半，届时，铁路桥涵洞将由双向4车道将变为8车道，这一处“肠梗阻”将被打通，大大提高了深圳大道的通行能力，可以有效缓解周边交通压力，方便周边居民出行，进一步增强市区与外环片区的连接，形成优化内畅外联、互联互通的综合交通网络。

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在当地，中宇魅力城的开发商荆门市忠宇置业有限公司具有一定的市场竞争力。该公司开发的中宇魅力城项目在漳河新区深圳大道和荆山大道交汇处，地处城市新心板块核芯地段，享有多重城市优质资源，如交通、医疗、政务、教育、公园等。项目由福建晓沃建设公司和荆门中宇客运公司联合打造，总占地5.8万平米，总建筑面积约14万平米，由3栋小高层、6栋高层及16栋双拼别墅组成，采用简欧式建筑风格，人车分流设计，建筑楼栋错落有致，围合式布局彰显不凡。中宇魅力城的具体位置在湖北省荆门市掇刀区深圳大道与荆山大道交汇处，靠近汽车南站。实景现房销售，让购房者能够更加直观地了解房屋的实际状况。项目景观由品牌公司倾力精心设计，将自然景观与社区文化融合，打造“一轴、一街、六园”为主题的庭院景观，营造一个绿色、健康的精英生活住区。总的来说，中宇魅力城开发商在当地具有一定的竞争力，但是具体竞争力的大小还需根据市场需求、项目品质、品牌影响力等多个因素进行分析和评估。项目地址：荆门市漳河新区深圳大道以北、荆山大道以西

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漳河万达旁，17套特价工抵房，限时4580元/㎡抢购，即买即交房即办证！ 荆门天地——漳河万达旁成熟大社区，现房实景，深圳大道/象山大道城市双主干道交汇、坐享醇熟交通、医疗、教育、休闲、购物配套……17套特价工抵房，约114/125/132㎡三种户型可选！售完即止，欲购从速！实景现房，即买即交房即办证荆门天地由湖北飞扬地产投资打造，共分三期开发建设，总建筑面积约60万方，目前均已完成交付。荆门天地二、三期100-142㎡丰富户型现房实景，即买即交付即办证，让您买的更放心！醇熟社区，居住更舒适小区自建幼儿园，奢享完善绿化景观；吃喝玩乐购一站式，底商生活配套下楼即享；地上地下充裕车位泊车无忧；飞扬·169大厦涵盖星级酒店、办公、健身休闲等丰富业态。让您的生活便捷、更舒适！城市CBD，拥有即成稀有荆门天地紧邻万达、世茂、红星商圈，傲居城市CBD核芯，坐拥一城繁华。地理位置优势明显，项目周边医院、银行、商超、公园、车站等配套齐全，更尊享全龄教育资源，拥有即成稀有！贴心服务，居住更舒心荆门天地由恒业联物业提供品牌物管服务，1对1“楼栋管家”贴心服务、专业“水电管家”维修保障、丰富多样的社区文化活动、智能车禁、门禁、安防系统……品质生活触手可及，让您住的更舒心！

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阳春三月，有购房计划的朋友们，可以先了解当前的优惠政策，再结合实际选房，可以节省一大笔哦！那么，具体有哪些优惠政策呢？别着急，今天小编已帮你梳理完清单！01 非中心城区户籍家庭（或产业工人）购房补贴非中心城区户籍人员（夫妻双方任意一方为非中心城区户口），在中心城区首次购买144平方米以下（含144平方米）普通商品住房，网签时间为：2024年1月1日起至2025年12月31日止。符合条件的购房人在取得契税完税证明或不动产权属证书之日起可申请购房补贴，受理购房补贴申请的截止日期为2026年3月31日，超时不予受理。该购房补贴的标准按照家庭给予2万元/户，且可与多孩家庭购房补贴政策叠加享受。02 生育二孩、三孩家庭购房补贴对夫妻双方中至少一方为我市户籍，在东宝区、荆门高新区·掇刀区、漳河新区购买首套或改善型普通住房的生育二孩及三孩家庭发放购房补贴，面积为144平方米以下（含144平方米），其中二孩家庭给予一次性补贴2万元（2016年1月1日以后出生），三孩家庭给予一次性补贴4万元（2021年5月31日以后出生）。本补贴可与非中心城区户籍家庭（或产业工人）购房补贴政策叠加享受。03 大学生购房补贴商品房买卖合同网签时间为2023年9月28日至2024年12月31日(含起止日)。高校毕业生购商品房补贴标准为：博士研究生、硕士研究生、大学本科毕业生、专科毕业生一次性分别给予10万元、6万元、4万元、2万元的购房补贴。符合条件的高校毕业生在取得契税完税证明之日起可申请购房补贴。受理购房补贴申请的截止日期为2025年3月31日。04 硕博人才购房补贴硕博人才在荆门中心城区首次购买新建商品房，一次性给予博士10万元、硕士6万元购房补贴。硕博人才在我市购买住房时，住房公积金贷款金额可达到当期贷款额度的1.5倍和2倍。05 给予在外务工返乡人员公积金贷款支持异地缴纳公积金的在外经商务工返乡人员，在荆门中心城区购买商品住房的，可享受与本市缴存职工同等住房贷款政策。06 鼓励在外务工返乡人员申请保租房在外经商务工返乡人员申请先租后售型保障性租赁住房的，租金不高于同地段、同品质住房市场租赁价格的70%；租赁满5年后，承租人可申请将现有保租房转化为共有产权住房，购买部分(不低于60%)或全部产权，已交的5年租金计入购房款。共有产权房销售价格按照同地段、同品质市场价9折，买断剩余产权份额时，按照首次购买部分产权价格确定；共有产权房满5年，在购买完全产权后可申请转为商品住房。07 支持在外务工返乡人员申请公租房将符合条件的在外经商务工返乡人员纳入公租房保障范围，随时受理、定期分配。08 5年期LPR下调25个基点2024年2月20日，中国人民银行授权全中国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。1年期LPR较上一期保持不变，5年期LPR下调25个基点。这也是继去年6月份降息10个基点后，LPR时隔8个月再度下调利率，也创下了LPR挂钩房贷利率以来大幅度的降息。现购首套住房商贷利率为3.55%，购二套住房商贷利率为4.15%。如此多的优惠政策，看看哪一个适合您！说完了政策，再说房。什么样的好房值得入手？作为荆门第四代住房的引领者，改善型住房的新标杆，慧泉·水语秉承“人与自然和谐共处”的设计理念，精心打造了豪华复式楼、精致大平层、空中花园大平层、舒适三居室、经济三居室五大特色户型，供广大市民朋友选购。豪华复式楼1-A/B 2-A/B精致大平层2-C空中花园大平层3-D舒适三居室4-A经济三居室4-B购房热线：0724-6500256项目地址：荆门市掇刀区深圳大道79号（汽车南站斜对面）

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工抵房 工抵房大事件荆门天地2期少量工抵房(仅17套)委托销售，4580元/㎡。即买即交房即办证。房源不多，欲购从速！电话咨询：0724-6500256项目地址：象山大道西侧·万达广场旁

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荆门碧桂园是一家位于荆门市南城区凤凰湖片区的房地产开发公司，该公司在该地区开发了一系列住宅和商业项目。荆门碧桂园的住宅项目一般被认为是质量较好、有保障的，同时该公司的物业服务也备受赞誉。以下是荆门碧桂园的一些优势：地理位置优越：荆门碧桂园位于荆门市南城区的核心位置，交通便利，周边配套设施完善，生活便利。优美的环境：荆门碧桂园的住宅项目一般拥有优美的环境和园林设计，提供舒适的居住环境。高品质的房屋：荆门碧桂园在房屋建造方面注重品质，一般采用较好的材料和设备，保证房屋的质量和耐用性。完善的配套设施：荆门碧桂园的住宅项目一般配备有完善的配套设施，如社区商业、学校、医院等，方便居民生活。良好的物业服务：荆门碧桂园的物业服务备受赞誉，他们的服务范围涵盖了物业管理、维修等多个方面，能够为业主提供全方位的服务。总的来说，荆门碧桂园在荆门市的房地产开发领域中有着较高的知名度和口碑，其住宅项目被认为是质量较好、有保障的。当然，购房者在购买之前还是应该了解具体的房屋情况、配套设施、物业服务等方面的信息，以便做出明智的决策。

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漳富·水岸林邸位于荆门市漳河新区漳河大道与宏图大道交汇处，是由荆门市漳河新区漳富房地产开发有限公司开发的楼盘。这个项目占地面积约为91008平方米，建筑面积约为10925平方米，容积率为1.2，绿化率为30%。项目提供多款优质户型，包括129㎡3室2厅2卫、140㎡3室2厅2卫和160㎡4室2厅2卫等。此外，项目还规划有901个停车位。漳富·水岸林邸以中心广场和景观轴为中心，连接各组团绿地，强调景观空间的贯通、流动，做到层次分明、“步移景异”。在景观环境的营造上，项目结合绿地与硬质景观的曲直变化，以及环境小品等人性化设计，创造一个绿色的小区“共享庭院”。空间景观节点例如小区主入口广场、中心广场景观点等等的设计则更多的强调人性化的设计，从人的行为、人的尺度、人的情感上进行细致入微的思考，力求创造一个舒适、亲切的小区景观环境。在交通方面，漳富·水岸林邸周边交通配套丰富，有多条主干道和公交线路可供选择，出行十分便利。总的来说，漳富·水岸林邸在户型设计、景观环境、交通配套等方面表现出色，是一个值得考虑的楼盘。不过，购房者在购买之前还是应该了解具体的购房政策、房屋质量、开发商信誉等方面的信息，以便做出明智的决策。